+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Можно ли обменять приватизированную квартиру на неприватизированную

У меня приватизированная квартира. Хочу обменять ее. Нашел хороший вариант, но эта квартира не приватизирована. Можно ли обменять приватизированную квартиру на неприватизированную? Как это сделать? Сейчас есть два варианта - приватизировать неприватизированную квартиру или расприватизировать приватизированную.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если Вы хотите разменять квартиру?

Можно ли поменять приватизированную квартиру на неприватизированную?

Принудительный размен приватизированной квартиры через суд Можно ли обменять приватизированную квартиру на приватизированную?

Вот только провести такую сделку получится при равных условиях каждой из сторон, то есть если обмениваемые квартиры оценены в одинаковую стоимость, никаких дополнительных доплат совершаться не будет. Это можно осуществить даже в том случае, если квартиры расположены в разных городах или регионах. Каждая из сторон, участвующая в сделке, имеет право на осмотр приобретаемой по итогам сделки недвижимости а при заверении договора мены потребуется подтвердить отсутствие претензий в этом плане.

Если же обменять планируется жилплощадь с доплатой, то такая сделка оформляется как обычный договор купли-продажи, причём на каждую квартиру отдельно с юридической точки зрения — это 2 раздельных сделки , или как мена квартиры с фиксированной доплатой. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Какие риски при обмене приватизированной квартиры на муниципальную? Мы с ним хотим поменяться объектами недвижимости, но мой приватизированный не мной. Отсюда схема. Он прописывает меня в своей квартире, я оформляю на него собственность. Он снимается с регистрационного учета, и я приватизирую его квартиру. Какие проблемы могут возникнуть при такой сделке?

Какие сроки необходимо выдержать для достижения цели, если такая сделка вообще возможна? Какие риски я несу?

Однако есть вопрос. Как этот товарищ, реализовавший свое право на приватизацию, очутился в муниципальной квартире? Для того чтобы приватизировать квартиру на свое имя и избежать дальнейших претензий со стороны иных членов семьи Вашего товарища, включая несовершеннолетних детей в лице их законных представителей и иных заинтересованных лиц, Вам надлежит серьезно проверить чистоту данной сделки.

Так, важно получить выписки из домовой книги по данной квартире на максимально возможный срок. В случае наличия иных зарегистрированных в данной муниципальной квартире лиц Вам следует понимать, что они также являются потенциальными участниками приватизации, и без их ведома Вы не сможете данное имущество приватизировать. А в случае, если они дадут согласие на приватизацию и не сделают в Вашу пользу отказ, то в перспективе Вы имеете прекрасных долевых собственников.

Только проанализировав данные документы, Вы сможете понять, имеются ли риски в данной области, и насколько они велики. Как выкупить комнату у муниципалитета? Второй момент — корректное осуществление расчетов. Я бы выстроила схему сделки следующим образом поэтапно. Этап 1: Ваш знакомый прописывает Вас в муниципальной квартире. Этап 2: Данный договор передается в регистрационную палату. Этап 3: Ваш знакомый выписывается из муниципальной квартиры, и Вы подаете документы на приватизацию единолично.

Этап 4: Что касается сроков, то Вам следует иметь в виду сроки для судебной защиты: Частный срок для признания сделки недействительной — 1 год с момента ее заключения. Вы несете прямой риск остаться на улице после таких манипуляций: Или Вы там будете прописаны, но приватизировать никогда не сможете. На приватизацию имеют право только люди, проживающие в этой квартире с рождения, а также те, кто является родственниками ответственного квартиросъемщика или на кого заключен договор социального найма, который заключается на тех же условиях.

Вы можете прописаться в его квартиру совместно с ним, и с течением времени попробовать перезаключить договор социального найма на себя. Такой шанс есть, если, например, Ваш товарищ — человек пожилой, требующий ухода, а Вы докажете, что за ним ухаживаете, или что Вы его дальний родственник. Только после получения договора соцнайма на свое имя Вы можете дарить свою жилплощадь.

Хотя все равно могут возникнуть трудности с приватизацией: Как приватизировать жилье, если бывший муж живет не в России? Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Ваш товарищ может приватизировать свою квартиру, после чего можно будет заключить договор мены, с доплатой или без — на Ваше усмотрение. Стоит помнить, что при регистрации в муниципальную квартиру необходимо получить согласие собственника данного жилья.

Необходимо сразу пояснить, что обмен возможен только с муниципальными квартирами. Поэтому полагаем, что автор вопроса имел ввиду мену квартирами, находящимися в собственности.

Риски при мене квартирами, как и при покупке квартиры, практически одинаковы. Так как мена в юридическом смысле такое же отчуждение имущества, как при продаже. Стороны договора мены одновременно являются и покупателем, и продавцом. Поэтому законом предусмотрены некоторые требования, которые необходимо соблюсти и при мене квартирами: Сделка должна быть удостоверена нотариусом, если собственник квартиры не один. В случае, если собственник один, то для надежности лучше также нотариально удостоверить сделку.

Текст подготовила Мария Гуреева. Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Квартира 3-х комнатная приватизированна на 3 человек 1 хочет обменять и забрать свою часть для покупки своего жилья так как у него жена и ребёнок. Может ли он это сделать через суд? Обменять на что? И что забрать? По сути, такая недвижимость является собственностью государства, а значит, распоряжаться ей по собственному усмотрению не получится.

Тем не менее существует определенный ряд действий, который жилец может совершать даже с неприватизированной жилплощадью. Права жильцов Неприватизированная квартира — жилая площадь, которая находится в собственности государства, то есть наймодателя. Благодаря договору социального найма жилец, то есть наниматель, имеет возможность и законное право пользоваться им. Жилищный кодекс РФ — документ, который регулирует и определяет права и обязанности нанимателей, а также членов семьи, прописанных вместе с ними на этой жилплощади.

Жилец, он же наниматель, обязан содержать ее в благоприятном состоянии нести за это ответственность. Он обладает следующими правами:. Можно ли обменять неприватизированную квартиру? Есть ли возможность обмена с доплатой, а с доплаты погасить имеющийся долг? Например, у нас трехкомнатная квартира 63 кв. Граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе с согласия всех членов семьи, проживающих в данном помещении, в том числе временно отсутствующих, обменять занимаемое ими жилое помещение на другое неприватизированное жилое помещение.

При этом обмен возможен только с согласия наймодателя. А если в жилом помещении проживают несовершеннолетние дети или граждане, лишенные дееспособности или ограниченные в ней , то дополнительно необходимо получить предварительное одобрение обмена от органов опеки и попечительства.

Советы Как правильно обменять квартиру Ответ на вопрос, как обменять квартиру , чаще всего ищут владельцы недвижимости, которые хотят изменить жилищные условия, а именно: Поселиться в более просторном жилье. Подобное желание возникает у собственников, в семье которых появился 2-й или 3-й ребенок, а также у людей, которые хотят обустроить в квартире рабочий кабинет, тренажерный зал, библиотеку и др.

Переехать в новый дом. Такой вариант обмена актуален для людей, которые предъявляют высокие требования к условиям проживания. Сменить район или город. К этому решению чаще всего подталкивает смена места работы. Как правило, в такой ситуации речь идет о равноценном обмене. Поправить материальное положение. В этом случае существуют два способа оформления сделки. Можно заключить договор мены, а можно провести обмен с помощью нескольких договоров купли-продажи. Надежность договора мены Преимущество договора мены — большая надежность.

Можно ли обменять квартиру, что говорит об этом закон Жильцы неприватизированных квартир ограничены в правах проведения каких-либо процедур с квартирой Владелец квартиры, имеет право распоряжаться ею, как ему вздумается.

А вот лицо, проживающее в муниципальном помещении, ограничено в действиях. Согласно закону, продать такую недвижимость невозможно. Допускается только обмен. Но и на такое действие необходимо получить разрешение организации, которая предоставляет в наём недвижимость. Важно знать, что это разрешение обязательно должно быть письменным. Невозможно совершить обмен, в следующих случаях: Когда в документации социального найма не обозначено право на обмен, совершить такое действие практически невозможно.

Ищем подходящий вариант для обмена Важный вопрос, можно ли обменять приватизированную квартиру на неприватизированную? Менять неприватизированную квартиру можно только на жилье, находящееся в социальном найме, т.

В законодательстве говорится, что обе квартиры должны быть в социальном найме. На практике равноценный обмен встречаются редко. Чаще всего, такая сделка совершается с доплатой. Подобрать объекты недвижимости равные по цене сложно, т.

Какой вариант обмена подходит тем или иным гражданам зависит от того на каком праве им принадлежит жилплощадь.

Обмен муниципальной квартиры Поскольку муниципальная жилплощадь не принадлежит гражданину на праве собственности, то обмен возможен только между объектами, занимаемыми гражданами на основании договора социального найма. Чем на самом деле занимаются риэлторы? Откровенно о скрытом — в этой заметке. К Договору мены квартир применяются правила о купле-продаже п.

Мена приватизированных квартир — простой и удобный вариант, но маловероятный по тем же причинам, что и прямой обмен муниципального жилья см. Найти на рынке подходящую тебе квартиру, да так, чтобы ее хозяева хотели переехать именно в твое жилье — ситуация почти волшебная. Но если это чудо-совпадение все же случилось, то обеим сторонам несказанно повезло, так как риск такой сделки минимален в худшем случае стороны просто вернутся в свои старые квартиры , а механизм такой сделки прост до неприличия подписывается и регистрируется всего один Договор мены.

Но при всей своей привлекательности, прямая мена квартир сильно сужает возможность выбора вплоть до полного его отсутствия , а потому встречается крайне редко. Узнайте на нашем сайте о том, можно ли обменять ипотечную квартиру , старую квартиру на новостройку , комнату на дом в деревне или земельный участок , и как сделать междугороднюю процедуру.

Можно ли обменять неприватизированную квартиру на законных основаниях

До сих пор, многие люди, проживают в муниципальном жилье на основании договора социального найма. Но возможности распоряжения этой недвижимостью достаточно низкие. Если у лица, проживающего в социальной квартире, возникнет необходимость поменять место жительства, единственным способом будет обмен. Жильцы неприватизированных квартир ограничены в правах проведения каких-либо процедур с квартирой. Владелец квартиры, имеет право распоряжаться ею, как ему вздумается. А вот лицо, проживающее в муниципальном помещении, ограничено в действиях.

На неприватизированную Обменять приватизированную квартиру можно и на приватизированную землю, сделка оформляется в виде договора.

Обмен неприватизированной квартиры, жилья

Многих людей, живущих в квартире, предоставленной по договору соцнайма, интересует вопрос: можно ли обменять неприватизированную квартиру? Ответ зависит от того, какой статус имеет обмениваемое жилище :. До начала марта года обмен приватизированной квартиры на неприватизированную был возможен, однако, в настоящее время такую сделку осуществить нельзя. В жилищном кодексе закреплено право на обмен только неприватизированных жилых помещений обе квартиры должны являться муниципальным жильем. В первом случае трудность заключается именно в том, чтобы найти подходящий вариант, ведь неприватизированных квартир становится все меньше и меньше, и далеко не каждый наниматель хочет поменять жилье. Кроме того, в законе есть определенные условия, при которых обмен будет возможен. Во втором случае надо понимать, что приватизация — это долгий процесс, требующий определенных денежных затрат. Конечно, можно обратиться к юристам, которые помогут провести срочную приватизацию , но это, опять же, упирается в деньги. Не исключено, что вам могут предложить обмен приватизированной квартиры на неприватизированную, какими бы выгодными не оказались предложения по такому обмену, надо четко осознавать, что такая сделка незаконна. Есть вероятность, что люди, предложившие такую сделку, будут на что-то ссылаться даже на какой-то новый закон , но все это лишь преступные уловки.

Можно ли обменять приватизированную квартиру на

Существует всего несколько вариантов обмена приватизированного жилья. Приватизированная квартира обменивается в рамках договора мены, а если обменивается жилье, которое приватизировано в рамках договора найма , то заключается договор обмена. Существует также вариант обмена частной собственности на муниципальную или государственную. Собственники имеют право поменять свое жилое помещение на схожее с аналогичными характеристиками, и они им пользуются. А поскольку каждый из участников договора является и продавцом, и покупателем в одно и то же время, то следующие пункты относятся к обеим сторонам договора.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Обмен приватизированной квартиры на приватизированную

Принудительный размен приватизированной квартиры через суд Можно ли обменять приватизированную квартиру на приватизированную? Вот только провести такую сделку получится при равных условиях каждой из сторон, то есть если обмениваемые квартиры оценены в одинаковую стоимость, никаких дополнительных доплат совершаться не будет. Это можно осуществить даже в том случае, если квартиры расположены в разных городах или регионах. Каждая из сторон, участвующая в сделке, имеет право на осмотр приобретаемой по итогам сделки недвижимости а при заверении договора мены потребуется подтвердить отсутствие претензий в этом плане. Если же обменять планируется жилплощадь с доплатой, то такая сделка оформляется как обычный договор купли-продажи, причём на каждую квартиру отдельно с юридической точки зрения — это 2 раздельных сделки , или как мена квартиры с фиксированной доплатой. Дорогие читатели!

Можно ли обменять приватизированную квартиру на неприватизированную?

Возможно ли произвести обмен приватизированной квартиры на неприватизированную? Как известно, обмен и мена недвижимого имущества — это два практически одинаковых процесса. Их главное отличие — в форме собственности на имущество, которое является предметом договора. При операциях с приватизированным имуществом заключается договор мены , а если предметом будет недвижимость, которая находится у лица на основании договора найма — это обмен. Конечно, само название не имеет такого глобального значения. На практике к такому смешанному договору применяются нормы как мены, так и обмена в соответствующих частях договора. В том числе, в отношении недвижимости, которая приобретается в собственность, будут применяться правила о переходе права собственности, государственной регистрации и другие, прописанные в ГК.

На неприватизированную Обменять приватизированную квартиру можно и на приватизированную землю, сделка оформляется в виде договора.

Обмен приватизированной квартиры — возможные варианты сделок

Предыдущая статья: Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга. Следующая статья: Выселение из квартиры. Обмен квартиры принадлежит к числу наиболее сложных сделок с недвижимостью, поскольку включает элементы трудоемкой процедуры купли-продажи жилья. Дорогие читатели!

Так что за купленную квартиру такой стоимости размер налогового вычета будет составлять 260 тысяч и больше возвратить не удастся. Поэтому граждане, которым мешают громкие звуки, должны обратиться в полицию. Как заменить водительское удостоверение через Госуслуги. Оплатить сбор необходимо до 15 июля после подачи декларации о доходах за календарный год, в котором было продано жилое помещение.

И мудрые женщины понимают, что нужно уступать.

Сведения о приеме на работу и переводах на другую работу заносятся на основании приказа (распоряжения) о приеме на работу (формы Т-1 и Т-1а) и приказа (распоряжения) о переводе на другую работу (форма Т-5).

Некоторые считают, что в составлении дефектной ведомости нет никакой необходимости.

Бланк налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах и инструкция по его заполнению утверждены приказом Минфина. Педагоги не исполняют свои обязанности. Такой проект требует согласования во множествах инстанций, от комитета по благоустройству до районной администрации.

При этом нотариусу был отдан весь пакет документов, из которых видно, что залогодателем являюсь я, что согласие должен дать мой супруг.

Вот здесь имеются два спорных момента. В то же время использование шин ненадлежащего состояния может обернуться для водителя большими неприятностями: если остаточная глубина протектора не соответствует установленному пределу, то может быть выписан штраф в 500 руб.

В этом случае должностное лицо будет приглашено в качестве ответчика. Размер налогового вычета при покупке квартиры, дома, земельного участка. Когда возникает такая необходимость. Такая модель выгодно подчеркнёт все достоинства женского силуэта, придавая образу немного строгий, но торжественный вид.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валерия

    Тогда и жили бы все богато.

  2. Мелитриса

    Хотя бы с точки зрения пожарной безопасности не оставили бы квартиру нетронутой - квартира не склеп.

  3. Леокадия

    Вырвала с трудом у укашки.

  4. zeimamangding

    Кавьказь видиль ужье с багажьника?

  5. Ульяна

    Вы ещё встанете у очередь целовать Януковича в зад.